Estimation théorique
Le Chêne Blanc,35530 Noyal sur Vilaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Chêne Blanc,35530-Noyal sur Vilaine indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 11 | LA TUPINIERE | 5 | 119 | 3405 | 260000€ | 2185€ |
2022-01-31 | 7 | LA LANDE MESLIER | 4 | 112 | 2731 | 350000€ | 3125€ |
2021-06-01 | 5054 | A LA BRUNELERIE | 2 | 63 | 793 | 110000€ | 1746€ |
2020-02-03 | 17 | LE PETIT CHEVIGNE | 5 | 69 | 700 | 142000€ | 2058€ |
2021-04-12 | 20 | LE COMMUN | 3 | 63 | 910 | 190000€ | 3016€ |
2021-04-01 | 18 | LA BLANDINIERE | 6 | 154 | 589 | 342000€ | 2221€ |
2023-02-24 | 2 | HARHEUX | 4 | 111 | 2000 | 317750€ | 2863€ |
2021-08-30 | 3 | HARHEUX | 5 | 120 | 562 | 250000€ | 2083€ |
2022-01-31 | 5239 | LE CLOSEL | 4 | 148 | 805 | 256000€ | 1730€ |
2019-08-22 | 5240 | LE CLOSEL | 3 | 63 | 1011 | 83700€ | 1329€ |
2019-10-29 | 0 | LA BAILLEE | 5 | 230 | 543 | 335000€ | 1457€ |
2021-01-18 | 5212 | LA DESHALAYE | 6 | 130 | 1639 | 217000€ | 1669€ |
2020-01-03 | 5059 | LA NANTILLERE | 7 | 135 | 800 | 231000€ | 1711€ |
2022-10-07 | 7 | L AUBRIERE | 6 | 147 | 1300 | 439500€ | 2990€ |
2022-06-20 | 5203 | LA RIEUDIERE | 5 | 86 | 1000 | 220000€ | 2558€ |
2021-09-30 | 3 | GOUARE | 6 | 119 | 661 | 325000€ | 2731€ |
2019-07-30 | 5012 | LE ROCHER - OSSE | 2 | 90 | 1000 | 260500€ | 2894€ |
2022-02-22 | 36 | LES PATISSIAUX | 5 | 100 | 3229 | 304000€ | 3040€ |
2020-08-14 | 6168 | LE ROUGEUL | 4 | 82 | 498 | 242300€ | 2955€ |
2022-01-14 | 5642 | LE BORDAGE | 4 | 75 | 1000 | 265000€ | 3533€ |
2020-11-02 | 5319 | LE MORTIER | 6 | 233 | 1091 | 350000€ | 1502€ |
2022-06-15 | 5638 | LE PRE BENAIS | 8 | 145 | 600 | 295000€ | 2034€ |
2019-12-12 | 5317 | L ECOTAIS | 5 | 95 | 648 | 207000€ | 2179€ |
2021-09-03 | 5179 | LA DESNOSERIE | 5 | 85 | 977 | 218800€ | 2574€ |
2019-12-12 | 6 | LA BOURDONNIERE | 2 | 68 | 510 | 217000€ | 3191€ |
2021-12-22 | 9 | LA FERTAIS | 5 | 209 | 2000 | 433000€ | 2072€ |
2020-12-10 | 6091 | LA RAVERIAIS | 5 | 126 | 500 | 210000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 5046 | LA CROIX CHAMBIERE | 6 | 124 | 797 | 220000€ | 1774€ |
2021-04-28 | 109 | ALL DU VERGER | 2 | 80 | 247 | 205000€ | 2563€ |
2021-12-16 | 6 | CHATEAU GAILLARD | 5 | 125 | 209 | 348000€ | 2784€ |
2023-02-23 | 3 | ALL DES CELTES | 6 | 104 | 377 | 260000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 5 | ALL DES DRUIDES | 5 | 97 | 624 | 225000€ | 2320€ |
2021-06-25 | 108 | RUE DE BRETAGNE - OSSE | 5 | 152 | 1015 | 303900€ | 1999€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES DOLMENS | 5 | 101 | 543 | 188100€ | 1862€ |
2020-05-20 | 2 | ALL DES KORRIGANS | 5 | 155 | 507 | 290000€ | 1871€ |
2021-09-10 | 3 | IMP LOUISE MICHEL | 5 | 149 | 505 | 362800€ | 2435€ |
2022-05-23 | 22 | RUE GEORGE SAND | 5 | 111 | 480 | 280000€ | 2523€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DES DOLMENS | 5 | 101 | 524 | 196000€ | 1941€ |
2021-10-11 | 2 | ALL DES MENHIRS | 6 | 128 | 556 | 295000€ | 2305€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES DOLMENS | 5 | 96 | 501 | 224000€ | 2333€ |
2019-10-11 | 5455 | LA MESLINIERE | 5 | 86 | 752 | 118000€ | 1372€ |
2022-06-15 | 5630 | LA GRATIERE | 4 | 78 | 605 | 205000€ | 2628€ |
2021-05-25 | 20 | ALL DES GARETS | 5 | 87 | 478 | 210000€ | 2414€ |
2020-02-05 | 1 | ALL DES MENHIRS | 6 | 147 | 743 | 300000€ | 2041€ |
2021-11-15 | 5310 | LES BARRES | 5 | 215 | 1137 | 500000€ | 2326€ |
2021-09-14 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 460 | 250000€ | 2212€ |
2019-08-26 | 5103 | LES RIVIERES | 2 | 102 | 0 | 187000€ | 1833€ |
2020-01-10 | 2 | ALL D'ARMORIQUE | 4 | 100 | 509 | 174000€ | 1740€ |
2020-10-06 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 109 | 662 | 180000€ | 1651€ |
2021-12-20 | 5 | ALL D'ARMORIQUE | 5 | 115 | 511 | 374500€ | 3257€ |
2020-10-20 | 6 | ALL D'ARMORIQUE | 5 | 108 | 485 | 215000€ | 1991€ |
2022-07-13 | 5174 | LE BAS BOUL | 5 | 100 | 899 | 252500€ | 2525€ |
2021-05-28 | 8 | ALL D'ARMORIQUE | 6 | 111 | 594 | 261000€ | 2351€ |
2022-05-05 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 86 | 486 | 215000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 19 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 117 | 527 | 181000€ | 1547€ |
2020-06-11 | 10 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 88 | 793 | 95000€ | 1080€ |
2020-01-16 | 9 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 114 | 802 | 175000€ | 1535€ |
2021-04-30 | 16 | RESIDENCE DU PRESSOIR | 4 | 111 | 568 | 310000€ | 2793€ |
2022-11-04 | 103 | RUE CHATEAUBRIAND - OSSE | 5 | 128 | 621 | 360000€ | 2813€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DE LA BOISINIERE | 4 | 180 | 2667 | 240000€ | 1333€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DE LA BOISINIERE | 5 | 106 | 500 | 356400€ | 3362€ |
2019-09-06 | 5247 | LE BOURG - OSSE | 3 | 79 | 320 | 170500€ | 2158€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 126 | 463 | 302250€ | 2399€ |
2019-06-11 | 6 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 91 | 210 | 209850€ | 2306€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DE LA MAIRIE - OSSE | 4 | 97 | 168 | 171000€ | 1763€ |
2020-06-12 | 102 | RUE CHATEAUBRIAND - OSSE | 6 | 127 | 498 | 220300€ | 1735€ |
2022-04-14 | 102 | RUE CHATEAUBRIAND - OSSE | 6 | 127 | 498 | 302250€ | 2380€ |
2021-08-05 | 5074 | LA FAUVERTIERE | 0 | 26 | 221 | 50000€ | 1923€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE LA BOISINIERE | 5 | 87 | 1000 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-02 | 5273 | LE PUITS HERY | 7 | 152 | 1000 | 315376€ | 2075€ |
2021-04-26 | 5283 | LE FEUDON | 6 | 186 | 2021 | 230000€ | 1237€ |
2021-12-08 | 109 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 105 | 296 | 220160€ | 2097€ |
2021-06-04 | 5057 | LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 267 | 164000€ | 1822€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE L'ETANG | 3 | 75 | 117 | 169000€ | 2253€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DE L'ETANG | 3 | 75 | 117 | 194750€ | 2597€ |
2023-04-03 | 117 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 356 | 314000€ | 2730€ |
2020-11-19 | 5 | ALL KONRAD ADENAUER | 4 | 98 | 326 | 189000€ | 1929€ |
2020-12-10 | 5202 | LES REBUFFES | 5 | 125 | 1110 | 290000€ | 2320€ |
2022-04-28 | 5 | ALL KONRAD ADENAUER | 4 | 98 | 326 | 205000€ | 2092€ |
2021-02-09 | 115 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 114 | 356 | 240000€ | 2105€ |
2021-06-11 | 113 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 129 | 488 | 264550€ | 2051€ |
2022-07-04 | 5 | MAUNY | 3 | 65 | 866 | 172000€ | 2646€ |
2020-09-29 | 5054 | LA HAYE FONTENY | 3 | 94 | 320 | 180000€ | 1915€ |
2020-05-25 | 5054 | LA HAYE FONTENY | 3 | 94 | 320 | 180000€ | 1915€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE L'YAIGNE | 5 | 110 | 50 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-07 | 1 | RUE JEAN MONNET | 5 | 119 | 388 | 263500€ | 2214€ |
2022-11-15 | 9 | LE CLOS ROUAULT | 6 | 123 | 345 | 225000€ | 1829€ |
2021-05-12 | 4 | ALL ROBERT SCHUMAN | 5 | 119 | 423 | 280000€ | 2353€ |
2020-09-28 | 5544 | LE COQ ROUGE | 6 | 138 | 500 | 195000€ | 1413€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE - OSSE | 6 | 119 | 200 | 300000€ | 2521€ |
2019-12-27 | 2 | ALL ROBERT SCHUMAN | 6 | 116 | 381 | 247700€ | 2135€ |
2022-07-22 | 41 | LE COQ ROUGE | 4 | 97 | 387 | 263500€ | 2716€ |
2020-10-29 | 5 | ALL ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 276 | 110000€ | 1009€ |
2022-07-05 | 5 | ALL ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 276 | 265000€ | 2431€ |
2021-06-23 | 7 | LE COQ ROUGE | 6 | 140 | 549 | 291200€ | 2080€ |
2022-07-01 | 7 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 135 | 414 | 320000€ | 2370€ |
2022-03-09 | 27 | LE COQ ROUGE | 6 | 136 | 1000 | 355000€ | 2610€ |
2020-09-29 | 5676 | LE ROCHER DE LA HAYE | 4 | 87 | 684 | 170000€ | 1954€ |
2020-02-12 | 5676 | LE ROCHER DE LA HAYE | 4 | 87 | 684 | 170000€ | 1954€ |
2022-03-04 | 5272 | LE COURTIL | 3 | 116 | 1500 | 386000€ | 3328€ |
2022-10-21 | 5259 | LES TOUCHES | 3 | 67 | 1066 | 194000€ | 2896€ |
2021-03-05 | 5696 | LE VEAURENOULT | 7 | 249 | 542 | 453500€ | 1821€ |
2022-09-06 | 5059 | LA COUPELIERE | 5 | 110 | 1381 | 395500€ | 3595€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DE LA CITE DU COQ ROUGE | 3 | 57 | 348 | 136000€ | 2386€ |
2021-03-03 | 15 | IMP DE LA CITE DU COQ ROUGE | 2 | 51 | 358 | 135000€ | 2647€ |
2022-07-22 | 1 | LE VEAURENOULT | 4 | 100 | 612 | 361405€ | 3614€ |
2019-11-18 | 17 | IMP DE LA CITE DU COQ ROUGE | 2 | 37 | 397 | 94000€ | 2541€ |
2021-08-16 | 5225 | LA BEAUDONNIERE | 7 | 182 | 1057 | 565000€ | 3104€ |
2022-11-24 | 5070 | LA CHASSE ROYALE | 5 | 113 | 1046 | 219300€ | 1941€ |
2022-07-18 | 5215 | LA BEAUDONNIERE | 4 | 108 | 772 | 215000€ | 1991€ |
2022-11-03 | 6254 | LA POCHARDIERE | 7 | 220 | 1747 | 560600€ | 2548€ |
2022-08-12 | 5548 | LA DEMERIE | 7 | 123 | 2200 | 570000€ | 4634€ |
2022-04-15 | 3 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 130 | 365 | 200000€ | 1538€ |
2022-06-01 | 5453 | L'AUBOURGERE | 5 | 85 | 1000 | 125000€ | 1471€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 313 | 305200€ | 2502€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DE LA CADETIERE | 6 | 143 | 394 | 465000€ | 3252€ |
2022-06-01 | 5181 | LA LOIRIE | 4 | 63 | 828 | 190000€ | 3016€ |
2022-11-28 | 5080 | LA GAMBAS | 1 | 38 | 181 | 325500€ | 8566€ |
2023-04-19 | 5398 | LA PAMPILLE | 2 | 39 | 154 | 145000€ | 3718€ |
2023-05-22 | 5086 | LA MENERBIERE | 3 | 86 | 983 | 185400€ | 2156€ |
2021-10-29 | 5398 | LA PAMPILLE | 5 | 115 | 441 | 291000€ | 2530€ |
2020-05-19 | 5395 | LA PAMPILLE | 5 | 117 | 1081 | 269000€ | 2299€ |
2021-05-31 | 5254 | LA MENERBIERE | 5 | 108 | 1171 | 280000€ | 2593€ |
2019-11-15 | 4 | LA PAMPILLE | 5 | 82 | 1004 | 175000€ | 2134€ |
2021-01-05 | 2 | LE CHATELAIS | 4 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 127 | 451 | 275000€ | 2165€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA BERONNIERE | 4 | 95 | 398 | 282370€ | 2972€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE LA FROMENTERIE | 6 | 165 | 487 | 350000€ | 2121€ |
2019-10-21 | 5297 | LA BASSE POCHARDIERE | 7 | 145 | 855 | 215000€ | 1483€ |
2020-10-16 | 31 | RUE DE LA MAINGUERE | 6 | 120 | 391 | 277000€ | 2308€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA FROMENTERIE | 5 | 99 | 399 | 260000€ | 2626€ |
2021-06-21 | 5070 | LA TOUCHE BERDICHE | 4 | 82 | 1295 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE LA FROMENTERIE | 6 | 130 | 532 | 316200€ | 2432€ |
2019-09-11 | 5090 | LE CLARET | 4 | 87 | 10719 | 172000€ | 1977€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE LA FROMENTERIE | 4 | 91 | 399 | 281775€ | 3096€ |
2019-07-03 | 5427 | LA BERTRIE | 4 | 82 | 800 | 138000€ | 1683€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DES SAULES | 5 | 130 | 544 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-27 | 5508 | BONNELAICHE | 1 | 40 | 85 | 80000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 5123 | A LA MAINGUERE | 3 | 78 | 1022 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-17 | 5511 | BONNELAICHE | 3 | 98 | 240 | 266500€ | 2719€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 99 | 441 | 332125€ | 3355€ |
2019-07-27 | 17 | RUE DE LA MAINGUERE | 5 | 101 | 519 | 227350€ | 2251€ |
2021-01-15 | 6013 | LA LANDE | 4 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-17 | 1 | LA MERCERAIS | 3 | 89 | 500 | 173000€ | 1944€ |
2020-10-02 | 10 | LE HAUT CHADOUX | 5 | 125 | 727 | 185000€ | 1480€ |
2022-09-27 | 1 | PLCI DU DOUE | 4 | 62 | 435 | 275000€ | 4435€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE LA MAINGUERE | 4 | 88 | 437 | 191000€ | 2170€ |
2022-03-07 | 6259 | LA LANDE | 3 | 76 | 769 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-31 | 12 | LA MERCERAIS | 1 | 21 | 669 | 60000€ | 2857€ |
2020-12-04 | 8 | LA MERCERAIS | 4 | 105 | 524 | 213000€ | 2029€ |